TÜRKİYE GAZETESİ/Ekonomi Servisi- Geçen hafta Merkez Bankası tarafından gerçekleştirilen faiz indiriminin ardından, piyasalarda dikkatler bir yandan da konut kredisi faiz oranlarına çevrildi. Ev hayali kuranlar “en düşük konut kredisi” aramalarını hızlandırırken, bankalarca sunulan oranlara bakıldığında TCMB sonrası “yeni bir indirim gelmediği” görüldü.
İNDİRİM, GECİKMELİ YANSIYOR
TCMB, geçen haftaki indirimiyle birlikte son 3 ayda politika faiz oranını toplam 750 baz puan indirdi ve %42,50 seviyesine çekti. Bankaların ise yeni faiz marjlarını değerlendirdiği ve yakın zamanda sınırlı da olsa kredi faizlerine indirimi yansıtabilecekleri ifade ediliyor. Geçen hafta konut finansmanı oranlarında %2,68 olarak gerçekleşen en düşük oran, bu hafta da devam etti.
EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ ORANLARI
11 Mart 2025 itibarıyla 120 ay vade için bankalarca sunulan en düşük oranlar şöyle:
1-Kuveyt Türk & Albaraka: %2,68 (Kâr Payı Oranı)
2-Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr Payı Oranı)
3-TEB: %2,83
4-QNB: %2,84
5-Akbank: %2,85
500 BİN TL’NİN GERİ ÖDEMESİ
500 bin TL finansman için 60 ay vadede “en düşük” ödeme tablosu:
Finansman tutarı: 500 bin TL
Finansman oranı: %2,68
Aylık taksit: 16 bin 846 TL
Toplam geri ödeme: 1 milyon 31 bin 852 TL
1 MİLYON TL’NİN GERİ ÖDEMESİ
1 milyon TL finansman için 120 ayda “en düşük” ödeme tablosu:
Finansman tutarı: 1 milyon TL
Finansman oranı: %2,68
Aylık taksit: 27 bin 970 TL
Toplam geri ödeme: 3 milyon 380 bin TL
2 MİLYON TL’NİN GERİ ÖDEMESİ
2 milyon TL finansman için 120 ayda “en düşük” ödeme tablosu:
Finansman tutarı: 2 milyon TL
Finansman oranı: %2,68
Aylık taksit: 55 bin 941 TL
Toplam geri ödeme: 6 milyon 741 bin TL
RAKAMLAR NE SÖYLÜYOR?
Tüketicilerin geri ödeyecekleri tutarlar dikkate alındığında; 5 yıl vadeli konut finansmanında toplam maliyet %100,45 olarak devam ederken; 10 yıllık finansman için maliyet %233,80’i buluyor.
Öte yandan BDDK tarafından açıklanan verilere göre 28 Şubat ile sona eren haftada konut kredilerinin toplam büyüklüğü yaklaşık 3,5 milyar TL daha arttı. Toplam konut kredisi stoku ise 535 milyar lirayı aştı.
